شروخ المباني – إنواعها وأسباب حدوثها وطرق معالجتها

شروخ المباني أمر شائع الحدوث ، تظهر الشروخ أو الشقوق في أحد مكونات المبنى عندما يتجاوز الاجهاد في المكون قوته .

تصنف الشروخ الإنشائية بسبب التصميم الخاطئ أو التحميل الزائد الذي قد يعرض سلامة المباني للخطر.

تحدث الشروخ غير الإنشائية بسبب الإجهادات المستحدثة داخليا ، حيث يؤدي ذلك لتغييرات في الأبعاد وكلما كان هناك تقييد للحركة كما هو الحال عموما يحدث الشرخ .

لا تتردد بالاتصال

شركة نماء الآسيوية للمقاولات العامة . نملك الخبرة الكافية والثقة ونبرهن ذلك بالضمانات ، نقوم بأعمال تشطيب وترميم وإصلاح المباني والمنازل في كافة مناطق ومحافظات دولة الكويت 

ترميمات عامة – صيانة مباني – بناء ملاحق وغرف – بناء بيت المصعد الاسنسير – ترميم واصلاح – إعادة تصميم وتجديد المنازل والفلل القديمة – تشطيب عام – صبغ داخلي وخارجي – توريد سقاله – تركيب حجر – مساح وسيجما – موزاييك – جي آر سي .

اتصل بنا : المكتب 22624166 – مباشر 55013020 

انواع الشروخ :

أنواع الشروخ كثيرة ومنها ما يحدث في العناصر الانشائية مثل القواعد والاعمدة والكمرات والبلاطات ومنها ما يحدث في المباني والجدران ، نذكر هنا بعض الشروخ الشهيرة مثل :
شروخ الاحمال الزائدة
شروخ هبوط وترييح
شروخ انكماش الخرسانة
شروخ ترخيم
شروخ صدأ الحديد
شروخ التمدد
شروخ البياض
شروخ تظهر في الخرسانة بعد الصب
شروخ سرطانية
شروخ انشائية

أسباب تؤدي لحدوث الشروخ في المباني:

1- التصميم الخاطئ للمبنى
2- تربة التأسيس غير مستقرة أو ارض دفان
3- وجود تسريب في المياه حول أو تحت الاساسات
4- زراعة أو وجود أشجار ذات جذور كبيرة
5- الحفر بقرب المبنى دون أسس هندسية أو سند الجوانب
6- عدم التأسيس الجيد اسفل جدران المباني
7- وصول الرطوبة للحديد ( ماء مع هواء )
8- المواد العضوية والبكتيريا في التربة
9- الأملاح في الأجواء القريبة من البحر
10- عدم استخدام ماء نظيف في خلط الخرسانة
11- مهاجمة الكلوريدات للخرسانة
12- حدوث التعشيش في القطاعات وعدم معالجتها
13- عدم عزل الخرسانات التي تكون في باطن الارض

صور توضح بعض الشروخ:

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>سنلاحظ في هذه الصور شروخ تظهر بسبب صدأ حديد التسليح كلها تتبع قاعدة واحدة في الحدوث وهي شروخ على نفس شكل التسليح نفسه وهذا يسهل اكتشاف نوع الشرخ بسهولة جدا كما هو واضح في الصورة .

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>في هذه الصور صدأ لشبكة الحديد بأكملها مما نتج عنه سقوط كامل الغطاء الخرساني وتظهر هذه المشكلة عادةً في الاسقف وحدران الخزانات والكمرات العميقة .

طرق معالجة شروخ صدأ حديد التسليح :

قبل التطرق في خطوات المعالجة كلنا نعرف ان الوقاية خير من العلاج ، أي الحفاظ على المنشآت واتباع أصول المهنة والالتزام بكود البناء ومواصفات التصميم الهندسية وتطبيق طرق الحماية اللازمة لها أفضل بكثير من اجتهادنا في معالجة مثل هذه الشروخ الخبيثة ،

وأيضا بطبيعة الأمر الخرسانة مادة مسامية يسهل اختراقها من السوائل أو الهواء الملوث ولاكن المعادلة صعبة حيث الوصول لخرسانة ليس بها مسام مع الاحتفاظ بالإجهاد المطلوب شيء صعب ومكلف وربما غير اقتصادي ، لذلك وجب علينا انشاء طرق لمعالجة هذه الشروخ .

طرق معالجة شروخ المباني :

– نقوم بإزالة أجزاء الخرسانة المتضررة وأيضا خلف حديد التسليح الذي به صدأ بحوالي 3سم .
– تنظيف الحديد جيدا من طبقة الصدأ وغالبا يتم استخدام الرمّالة في إزالة الصدأ من على الحديد .
– دهان الحديد بمواد متخصصة لهذا القرض مثل الايبوكسي مع الزنك أو مواد مثيلة لها نفس الغرض من شركات البناء الحديث .
– تجهيز خلطة خرسانة بديلة مكان الخرسانة المزالة في الغالب يستخدم ركام مقاس نصف أو واحد مع تطبيق إرشادات الجهة المصنعة لمادة الإيبوكسي .
– يفضل صب الخرسانة البديلة بالمدفع على ظيقات.
– يتم عزل السطح الخرساني الجديد لزيادة كفائته مستقبلا .
– وفي حال المناطق الساحلية يفضل استخدام دهانات مقاومة للعوامل الجوية .

طرق حماية حديد التسليح من الصدأ :

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>هناك العديد من طرق الحماية ولاكن لابد من عمل صيانة دورية للمنشآت بالمتابعة والكشف الدوري للحفاظ عليها وذلك يساعد على زيادة عمر المنشأة وليس حديد التسليح فقط ، ونذكر هنا حسب موضوع هذا التقرير بعض طرق حماية حديد التسليح من الصدأ :
– استخدام حديد تسليح مجلفن ذو كفاءة مناسبة
– حماية اسطح الخرسانة من النفاذية وذلك باستخدام مواد سائلة يتم دهانها أو مواد يتم رشها أو طبقات من البلاستيك .
– استخدام إضافات للإسمنت لتقليل نفاذيته .
– استخدام موانع الصدأ سواء بدهان الحديد مباشرة بمواد ايبوكسية أو إضافات للخرسانة لتقليل مساميتها لمنع وصول الاكسجين داخل الخرسانة .
– الحماية الكاثودية وتعتبر في الوقت الحالي من أفضل طرق الحماية للمناطق الساحلية .

صور لشروخ في جدران المباني بسبب الهبوط :

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>كما هو واضح في الصور السابقة تأثير الهبوط على جدران المباني وظهور التشققات المائلة والأفقية والرأسية وريما يؤثر الهبوط على ارضيات الدور الأرضي أيضا سواء بالهبوط او الانتفاش وأيضا أحيانا اذا زاد الهبوط يؤدي لضرر كبير على التمديدات الصحية والكهربائية .

وهذا ما يؤدي الي ظهور تشققات وشروخ ومشاكل أكبر في المبنى بعد إعادة تشطيبه بفترة وجيزة ، لذا ينصح في حال ظهور أي تشققات أو شروخ أو هبوط في أرضيات المبنى استشارة مهندس مشرف و توكيل العمل لشركة مقاولات مختصة تحت إشراف المهندس المشرف لمعالجة مسبب الهبوط بالدرجة الأولى .

طرق معالجة الهبوط في التربة المؤثر على الاساسات :

تعتبر المعالجة المبكرة لمثل هذه المشاكل مفيدة دائما للمبنى ، ويوصى باستشارة مهندس إنشائي في مثل هذه الحالات حيث سيساعد المهندس في تقييم ما إذا كان سيتم معالجة الضرر أم لا ،

قد تكون عواقب الهبوط في الأساسات كبيرة وتعرّض استقرار الهيكل بأكمله للخطر ، لذلك من الضروري القيام بأعمال الاستكشاف والتحقيق من أجل تحديد إمكانيات الوقاية واختيار الطريقة المثلى لإصلاح أساسات الهياكل والمباني ،

طرق المعالجة :

>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>>- يمكن حقن التربة بمادة مالئة مثل الجراوتنج
– اعمال التدعيم الخرساني
– ملئ الفراغات والتكهفات في التربة بخرسانة اسمنتية
– علاج هبوط القواعد بزراعة الاوتاد
– في بعض الحالات ربما نحتاج لعمل خوازيق.

كيفية تجنب أو منع حدوث هبوط في المباني :

– توزيع الاحمال بشكل مناسب في مرحلة التصميم الهندسي
– الاهتمام باختبارات التربة قبل التأسيس
– دك تربة التأسيس جيدا في حال تربة الاحلال .
– دمك الدفان جيدا والفرد على طبقات مع رش المياه.
– الربط بين الاساسات جيدا
– مراجعة التأسيس تحت الران جميعها.

لا تتردد بالاتصال

شركة نماء الآسيوية للمقاولات العامة . نملك الخبرة الكافية والثقة ونبرهن ذلك بالضمانات ، نقوم بأعمال تشطيب وترميم وإصلاح المباني والمنازل في كافة مناطق ومحافظات دولة الكويت 

ترميمات عامة – صيانة مباني – بناء ملاحق وغرف – بناء بيت المصعد الاسنسير – ترميم واصلاح – إعادة تصميم وتجديد المنازل والفلل القديمة .

تشطيب عام – صبغ داخلي وخارجي – توريد سقاله – تركيب حجر – مساح وسيجما – موزاييك – جي آر سي .

اتصل بنا : المكتب 22624166 – مباشر 55013020